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2019-05
同一個小區哪棟樓最好?如何選擇樓棟? 從方位看:購房者在看房的時候,可以根據售樓處沙盤來確定樓棟的基本朝向。很多北方人喜歡坐北朝南的房子,這種樓棟朝向陽光充足、冬暖夏涼。是不是其他樓棟朝向就完全不能買了?其實不然,其他朝向雖略有缺點,我們卻可以通過后期的裝修改造來規避掉不利因素。從樓間距看:購房者在同一小區挑選合適的樓棟的時候,一定要考慮樓間距這個問題,如果樓間距過小,即便是坐北朝南,房子也接收不到陽光的照射。從樓棟與小區出口的遠近看:小區交通便捷并不能說明你離車站就近,尤其是較大的小區,一個小區可能有十幾座樓,如果你的樓棟位于小區深處,院里大門,那么走到小區門口就要十幾分鐘,在出行上也極為不便。所以提前考察樓棟與每個出口的距離就尤為重要,小區最偏僻的位置,一般價格會較為低廉,不要貪圖價格便宜而購買。從停車場位置看:車輛大多會集中于早上出行,此時最容易擁堵,如果停車場或地下車庫出入口又位于兩棟樓之間,這兩棟樓的住戶將飽受清晨噪音之擾。所以一個合適的樓棟,既方便去往停車場或地下車庫出入口,又能巧妙的避開停車場噪音。從小區環境看:如果樓棟位于主干道、地下車庫出入口、公共活動區域,較為容易受到噪音的污染。這類樓棟的價格都會比較低,購房時要看清楚樓棟所處的位置,切忌貪小便宜吃大虧。從垃圾站、配電房位置看:所有小區都會有配備的垃圾中轉站和變電站,這類場配套一般是在工程后期才會建造,在前期是看不到的。購房者可以直接向開發商索要小區的規劃圖紙,確定這類場所的位置。若是樓棟周圍存在未標明用途的空地時,這時候就要特別小心了。

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